Belasting onroerend inkomen
Als eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker van een onroerend goed wordt verondersteld dat je onroerende inkomsten verkrijgt, zelfs voor de eigen woning die je bewoont. Dit wordt ook wel een "fictief" inkomen genoemd. Afhankelijk van het gebruik van het onroerend goed wordt het (fictief) onroerende inkomsten bepaald op basis van het kadastraal inkomen of de ontvangen huur. Het onroerend inkomen is belastbaar in de personenbelasting. De hoogte van de belastbare grondslag is afhankelijk van de bestemming van het onroerend goed.
Aanslagjaar
| Personenbelasting - onroerend inkomen | |
|---|---|
| Aard | Belastbare grondslag |
| Onroerende goederen die u voor uw beroep gebruikt | niet belastbaar |
| Eigen woning | niet belastbaar |
| Niet-verhuurde gebouwen | geïndexeerd KI + 40 % |
| Niet-verhuurde gronden | geïndexeerd KI |
| Verhuurde gebouwen bestemd voor privégebruik | geïndexeerd KI + 40 % |
| Verhuurde gronden bestemd voor privégebruik | geïndexeerd KI |
| Verhuurde gebouwen bestemd voor beroepsgebruik | brutohuurinkomsten - 40% (beperkt tot 2/3 x KI x revalorisatiecoëfficient) |
| Verhuurde gronden bestemd voor beroepsgebruik | brutohuurinkomsten - 10% |
| Erfpacht - en opstalvergoedingen | vergoeding |
De revalorisatiecoëfficient vindt u hier.
De indexatiecoëfficient voor het KI vindt u hier.
